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浙江省2007年4月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理試題
課程代碼：05831
答題時(shí)可能使用的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表
期 限
1
2
3
4
5
9%復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)
0.9174
0.8417
0.7722
0.7084
0.6499
12%復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)
0.8929
0.7972
0.7118
0.6355
0.5674
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1.企業(yè)與被投資單位的關(guān)系體現(xiàn)的是( )
A.投資和受資關(guān)系 B.債權(quán)和債務(wù)關(guān)系
C.資金結(jié)算關(guān)系 D.所有者和經(jīng)營者關(guān)系
2.年金按照付款方式不同可分為普通年金、預(yù)付年金、永續(xù)年金和( )
A.后付年金 B.養(yǎng)老保險(xiǎn)金
C.遞延年金 D.償債基金
3.企業(yè)以全部資產(chǎn)的市場價(jià)值最大化為核心作為企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)，是指___________目標(biāo)。( )
A.利潤最大化 B.企業(yè)價(jià)值最大化
C.股東財(cái)富最大化 D.社會責(zé)任為第一
4.資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的先決條件是( )
A.時(shí)間間隔 B.資金運(yùn)動
C.市場利率 D.行業(yè)利潤
5.從現(xiàn)在開始每年年初存入360元，這種行為永遠(yuǎn)發(fā)生下去，按8%的年復(fù)利率計(jì)算，相當(dāng)于現(xiàn)在一次存入____________元。( )
A.3600 B.4500
C.4860 D.5400
6.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)為籌措資金而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用的是( )
A.廣告宣傳費(fèi) B.業(yè)務(wù)招待費(fèi)
C.勞動保險(xiǎn)費(fèi) D.利息凈支出
7.已知某企業(yè)某年需要耗用某種建筑材料2000件，每訂購一次的訂貨成本為500元，單位材料年儲存成本為8元。那么該種建筑材料的經(jīng)濟(jì)訂購批量為( )
A.40件 B.50件
C.400件 D.500件
8.企業(yè)現(xiàn)有閑置資金20萬元，若將其存入銀行，銀行利率為5%，按復(fù)利計(jì)算，2年后的本利和為____________萬元。( )
A.21 B.22
C.22.05 D.25.05
9.租賃作為一種融資方式，其最大缺陷是( )
A.資金成本高 B.限制條件多
C.不利于調(diào)整企業(yè)的投資結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)結(jié)構(gòu) D.不能享受減稅收益
10.企業(yè)將資金占用在應(yīng)收賬款上而放棄的投資于其他方面的利益，稱為( )
A.收賬成本 B.機(jī)會成本
C.壞賬成本 D.管理成本
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
1.財(cái)務(wù)管理中所指的“現(xiàn)金”包括( )
A.庫存現(xiàn)金 B.銀行存款
C.銀行本票 D.銀行匯票
E.應(yīng)收票據(jù)
2.財(cái)務(wù)法規(guī)制度是規(guī)范企業(yè)財(cái)務(wù)活動、協(xié)調(diào)企業(yè)財(cái)務(wù)關(guān)系的行為準(zhǔn)則。我國企業(yè)財(cái)務(wù)法規(guī)制度體系分為_______________這三個(gè)層次。( )
A.企業(yè)財(cái)務(wù)通則 B.企業(yè)稅收制度
C.行業(yè)財(cái)務(wù)制度 D.企業(yè)會計(jì)制度
E.企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)制度
3.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的特點(diǎn)具有不同于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性。以下屬于其特點(diǎn)的有
( )
A.資金籌集任務(wù)重，管理周期長
B.廣開渠道，多方籌集資金
C.注重績效評價(jià)，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和管理服務(wù)水平
D.管好、用好資金，不斷提高資金的運(yùn)用效率
E.制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)企業(yè)和業(yè)主的利益
4.在計(jì)算權(quán)益報(bào)酬率時(shí)，可以根據(jù)情況套用不同的公式。下面各公式中，可以用來計(jì)算權(quán)益報(bào)酬率的有( )
A.權(quán)益報(bào)酬率=營業(yè)凈利率×全部資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
B.權(quán)益報(bào)酬率=全部資產(chǎn)凈利率×資產(chǎn)負(fù)債率
C.權(quán)益報(bào)酬率=營業(yè)凈利率×權(quán)益乘數(shù)
D.權(quán)益報(bào)酬率=營業(yè)凈利率×全部資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益
......
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結(jié)束
本文標(biāo)簽
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