自考全國2008年10月房地產經營管理試題

湖北自考網來源：時間：2008-11-08 15:57:04

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自考全國2008年10月房地產經營管理試題
課程代碼：00172
一、單項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
l.房地產在經濟學上也叫（）
A.不動產 B.動產
C.國定資產 D.流動資產
2.房地產業(yè)在我國國民經濟中占有重要的地位，它是國民經濟的（）
A.第一產業(yè) B.新興產業(yè)
C.支柱產業(yè) D.朝陽產業(yè)
3.下列選項中，屬于區(qū)域性的開發(fā)是（）
A.城市綜合開發(fā) B.房地產綜合開發(fā)
C.房地產單項開發(fā) D.舊城改造
4.城市土地的第一次開發(fā)，就是把原來的農業(yè)用地開發(fā)成為（）
A.第一產業(yè)用地 B.城市建設用地
C.第二產業(yè)用地 D.第三產業(yè)用地
5.招標單位對標的物的造價或費用所進行的估算，謂之（）
A.開標 B.定標
C.標底 D.評標
6.依據土地使用的性質，香格里拉大酒店的土地最長使用年限應為（）
A.70年 B.60年
C.50年 D.40年
7.土地出讓的底價是（）
A.公告地價 B.標定地價
C.基準地價 D.樓面地價
8.為保持房屋完好且滿足各種使用功能而進行的管理是（）
A.房屋建筑主體管理 B.房屋附屬設施管理
C.環(huán)境衛(wèi)生管理 D.治安管理
9.企業(yè)必須按照法律法規(guī)等規(guī)定及時籌集資本金，從營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)之日起，一次性籌集的期限為（）
A.3個月 B.6個月
C.9個月 D.1年
10.用于表明房地產企業(yè)的經濟資源和償債能力的財務報表是（）
A.損益表 B.利潤分配表
C.資產負債表 D.財務狀況變動表
二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
11.房地產市場發(fā)展的前提條件是（）
A.城市住宅制度的改革 B.土地使用權市場的建立
C.城市土地制度的改革 D.人們消費觀念的轉變
E.收入水平的提高
12.房地產商品的特性主要表現為（）
A.位置的不可移動性 B.投資經營的風險性
C.價值的增值性 D.商品使用的長久性
E.對市場經濟運行的敏感性
13.在國民經濟發(fā)展中，房地產業(yè)的作用具有（）
A.基礎性 B.先進性
C.帶動性 D.先導性
E.抗風險性
14.開發(fā)企業(yè)對工程項目管理的內容包括（）
A.工程前期準備工作 B.工程質量管理
C.工程進度管理 D.工程造價監(jiān)理
E.竣工驗收管理
15.調解房地產市場的供求平衡的方法有地價和（）
A.限價 B.稅收
C.廉租房 D.地租
E.利率
16.下列選項中，屬于建設工程監(jiān)理內容的工作有（）
A.審查施工方案 B.控制工程進度
C.檢測工程質量 D.工程驗收
E.調解爭議
17.我國物業(yè)管理模式的發(fā)展方向是（）
A.專業(yè)化 B.市場化
C.社會化 D.規(guī)范化
E.系統化
18.房地產企業(yè)流動資產包括（）
A.貨幣資金 B.短期投資
C.應收及預付款項 D.待攤費用
E.存貨
19.我國對房地產市場調控的手段主要有（）
A.行政手段 B.經濟手段
C.法律手段 D.計劃手段
E.政策手段
20.國務院房地產管理機構主要集中在（）
A.國家土地儲備中心 B.建設部及其房地產業(yè)司
C.國家國土與礦產資源部 D.國家土地指揮調度中心
E.國務院政策研究中心
三、填空題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)
請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分。
21.房地產在物質上有兩種不同的存在形態(tài)：單純的地產以及_______的結合體。
22.按照企業(yè)方式對房地產進行_______、經營、維修、服務、管理的經營活動，就構成了房地產業(yè)的主要內容。
23.城市經
......
......

結束

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